בפגישה שנערכה אתמול, יום שני, 21 בספטמבר, העירייה של גרמאדו הציגה בפני משרד המשפט של ריו הגרנדה (MPRS) את הפרויקט של מרכז חדש. ההצעה כוללת העברת שירותים ציבוריים ופרטיים, כגון משרדי עירייה, בתי ספר ובנקים, לאזור הצפוני של העיר. המטרה היא להחליף את ההיצע של השירותים ולהפחית את הריכוז של פעילויות באזור המרכזי של העיר, המקבל מיליוני תיירים בכל שנה.
השתתפו בפגישה: הקורדינטורית של מרכז התמיכה התפעולי להגנה על הסביבה, אנה מריה מוריירה מרסכן; הקורדינטור של מרכז התמיכה התפעולי להגנה על סדר עירוני ועל בעיות קרקע, קלאודיו ארי פינרו דה מלו; הפרוסקור מקס גואזלי; סגני העירייה, סגני העירייה, צוותים טכניים של העירייה ויועצת משפטית שכירה לעבודה על הפרויקט של מרכז חדש, ואנסקה פרסטס.
פעילות של MPRS הייתה אחד הגורמים שהתרמו לשינוי של תוכנית העיר החדשה של גרמאדו ולשילוב של מרכז חדש - אזור צפוני כפרויקט אסטרטגי לפיתוח עירוני בר-קיימא.
כאשר העירייה החלה בהכנת תוכנית עיר חדשה, בין 2021 ל-2022, MPRS החלו לעקוב אחר התהליך עוד לפני שליחת הצעת החוק לתחנת המועצה, וגם במהלך כל הדיון החוקתי. הניתוח זיהה נקודות שנחשבו למדאימות, כגון הרחבת אזור העיר ב-70%, עלייה במדדי בנייה, אנכיות העיר וחוסר נתונים של חברת המספקת מים ושירותי ניקוז.
על פי העותר, ההצעה המקורית עלולה לפגוע באספקת המים המטופלים, באיסוף ובתחזוקת הביוב, וכן לגרום להשפעות על אזורים רגישים מבחינה סביבתית, כגון פארק הפיניקים, ההר של קו 28/וואל דו קילומו ואיזור הפארק העתידי של האורכידאות, בהר המרכזי של העיר.
כדי לפקח על התהליך, הפרקטיקה של המחוז של גרמאדו פתחה הליך מעקב ושולחת סדרת שאלות למועצת העיר. מכיוון שהמידע הדרוש לא הוצג על ידי הרשות המקומית והמועצה לתוכנית, על ידי בית המשפט, הפכו הפונדקציה לואיז אנגלרט, המקושרת לאוניברסיטת הארכיטקטורה של אוניברסיטת ריו גרנדה דול סול (UFRGS), ו-ואנסקה פרסטס, יועצת משפטית המתמחה בדיני עירוניים, לבצע מחקרים מיוחדים. גם הפרקטיקה קיבלה נתונים על אספקת מים וניקוז, ושולחת אותם כדי לתמוך בניתוחים טכניים.
לאחר פגישות בין MPRS, טכנאים, מומחים ומייצגי המועצה לתוכנית, המחקרים הראו כי כ-50% מאזור העיר של גרמאדו עדיין מורכבת מחלקות ריקות, ושהמדדים הבניוניים המתוכננים עלולים לשנות את הפארקים וההרים, בנוסף ליצור קשיים עבור התשתיות העירוניות.
העבודה המשותפת הובילה להסכמה על הפחתה משמעותית של המדדים הבניוניים ועל הפחתת ההתרחבות העירונית המתוכננת על כ-30% מאזור, הממוקם בעיקר בצפון העיר. כמו כן, הוסכם כי ההתרחבות תתבצע בתנאים של פרויקט התכנון העירוני הרלוונטי (PUR) Nova Centralidade, עם תכנון מפורט ומחקרים המכוונים להגנה על הסביבה.
בנוסף לשינויים העירוניים, התיקון המשפטי של הטקסט הסיר אי-התאמות חוקיות ויצר התאמות לחוקים העליונים, תוך חיזוק האבטחה המשפטית של הכלל העתידי. כתוצאה מהתהליך הזה, Nova Centralidade – אזור צפון הוכנסו לתכנית העיר של גרמאדו, באמצעות חוק המשנה מספר 17, מ-28 בנובמבר 2022.
לתוכך של הפרקטי, הפגישה של אתמול הייתה מבשרת טובות. "הפגישה אפשרה לא רק להסביר את הפרויקט למחלקת התביעה, אלא גם לקבל תובנות חשובות מהמנהלים של מרכזי התמיכה, כמו גם ביקורת חיובית", אמר.
לעומת זאת, המנהל של CAOURB, קלאודיו ארי פינרו מלו, טוען שהפרויקט מציג התפתחויות עירוניות שיכולות לשמש השראה. "זה מעניין לתכנון עירוני של ערים אחרות שצריכות להרחיב את השטח שלהן. לכן, מנקודת המבט של מרכז התמיכה לענייני תכנון עירוני, הפגישה הזו הייתה חשובה במיוחד כדי להבין את המקרה של גרמאדו, ולדעת כמה הוא יכול לשמש דוגמה לפעולות תכנון או תכנון מחדש חדשות בערים בגואיאו".
המשרד המשפטי ממשיך לעקוב אחר הפרויקט.
